vente appartement 5 pièces 125 m² 4 chambres région Gironde
517 829 €
Description
REF 112645 - Situé à Bordeaux, au c?ur du quartier des Jardins de l'Ars, dans le secteur dynamique de Bordeaux Euratlantique, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 17e et dernier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des quais de la Garonne, du pont Simone Veil et de vastes espaces verts.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, pharmacie, pôle médical et espaces de loisirs à proximité immédiate. Côté transports, un bus express dessert le quartier, le tramway est accessible en environ 10 minutes à pied et la gare Bordeaux Saint-Jean en 15 à 20 minutes.
Situé au 17e et dernier étage et exposé Sud, cet appartement de 125 m² offre de magnifiques volumes avec un séjour de 33 m², une cuisine de 10 m², quatre chambres de 13 m², 12 m², 11 m² et 11 m², un espace dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant.
Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 49 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches et aménager plusieurs espaces de détente en hauteur.
La résidence propose une architecture contemporaine et des prestations de qualité, avec notamment des menuiseries en aluminium, du double vitrage, des volets roulants électriques et un confort acoustique renforcé. Deux places de parking intérieures privatives viennent compléter ce bien.
Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un appartement familial en dernier étage, avec une grande terrasse, dans un quartier en plein essor et la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.
