vente appartement 3 pièces 59 m² 2 chambres région Gironde
299 500 €
Description
Abriculteurs vous invite à découvrir ce charmant appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et privilégié, au c?ur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Dans le prolongement du séjour, véritable coup de c?ur pour le jardin privatif de 45 m². Agrémenté d'un jacuzzi, cet espace extérieur intimiste constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments privilégiés entre amis ou en famille.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 9,7 m² ainsi que d'une seconde pièce de 7 m², aménagée avec un lit escamotable. Modulable selon vos besoins, elle pourra facilement faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace dédié au télétravail.
La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne.
Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) pour 35 000 E dans l'immeuble en supplément.
La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier.
Les + du bien :
- Jardin privatif de 45 m² au calme
- Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est)
- Climatisation réversible
- Charges très faibles (environ 45 E / mois)
- Salle d'eau rénovée en 2020.
Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur
À noter :
- Taxe foncière : 1 061 E / an
- Charges courantes annuelles : 538 E / an (chauffage non inclus)
- Éta
