vente appartement 6 pièces 225 m² 3 chambres région Gironde
1 170 000 €
Description
BORDEAUX CENTRE APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 225 M² A DEUX PAS DU JARDIN PUBLIC
A proximité du Triangle d'Or, dans une rue emblématique, calme et à sens unique, découvrez une adresse rare où le charme bordelais opère dès les premiers instants.
Derrière une majestueuse porte cochère, les moulures donnent le ton. Deux accès distincts mènent à l'appartement : un magnifique escalier en pierre ou un chaleureux colimaçon en bois.
Développant 225,40 m² Carrez, cet appartement traversant et lumineux réunit tous les codes de l'élégance haussmannienne : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine et cheminée d'ornement.
Il offre de superbes espaces de réception avec deux salons en enfilade, une salle à manger dans le prolongement de la cuisine, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un balcon filant complète cet ensemble aux volumes généreux et au potentiel remarquable.
Aucun travaux à prévoir : chaudière et toiture neuves. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété composée exclusivement de propriétaires occupants.
Une propriété rare par son adresse, sa superficie et son authenticité, pour les amoureux des belles demeures bordelaises.
Un projet immobilier qui mérite toute votre attention, échangeons ensemble pour envisager ses possibilités.
Prix 1 170 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 115 000 euros net vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CONROY Fiona, au 0662123231 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la respon
