Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 98 175 E
Surface : 27 m²
Loyer annuel : 6 281 E
Rentabilité : 6,72 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?
Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires et des transports en commun, assurant ainsi une demande locative continue.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
La résidence, construite en 2016, comprend 140 appartements sur 5 étages. Elle propose divers services tels qu'un petit déjeuner buffet, le wifi, le ménage, la bagagerie et une réception ouverte 24h/24. Située à Bordeaux, elle jouit d'une excellente réputation avec une note de 4,42/5. Chaque appartement est équipé d'un espace bureau, idéal pour les séjours professionnels.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface27 m2
Pièce1
Référence19473687 - LMNP-CP-BORDEAUX-56
Publiée le14/11/2026
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