Maison à vendre Bordeaux 9 pièces 250 m2 Gironde (33100) - 899000 €
vente maison 9 pièces 250 m² 6 chambres région Gironde
899 000 €
Description
DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette grande maison située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations anciennes (cheminée, moulures) et le potentiel d'aménagement des combles ainsi que de la dépendance.
La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 6 chambres et un bureau pour une surface habitable de 250m². Un 3ème niveau comprend des combles déjà isolées et aménagées, avec une surface supplémentaire de 120m².
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée indépendante desservant un bureau puis une grande pièce de vie traversante de 65 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Une magnifique cheminée ancienne contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace.
À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine indépendante donnant sur le jardin et une salle d'eau avec WC.
Un escalier en pierre mène à l'étage, comprenant un grand palier puis 6 grandes chambres de 14m² à 30m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau.
Au troisième et dernier niveau, vous découvrirez un magnifique volume avec des combles isolées et aménagées, pour une surface au sol de 120m², offrant un grand potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, de sports, de cinéma, atelier...etc.)
L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et une terrasse orientée ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 540m².
Vous trouverez également un grand garage attenant de 35m² communiquant entre la rue et le jardin, ainsi qu'une dépendance de 60m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Points forts :
- Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante)
- Vie de quartier animée
- Prestations anciennes (cheminée, moulures)
Annonce Pro
Surface250 m2
Pièces9
Chambres6
SDB1
Séjour65 m2
Terrain540 m2
DPEC
GESC
Référence17973888 - 3305818057_MD
Publiée le29/11/2024
Modifiée le20/12/2024
Honoraires acquéreur3.93%
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DECLIC IMMO 101 RUE EMILE NORMANDIN 17000 LA ROCHELLE
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