Maison à vendre Cambes-en-plaine 5 pièces 97 m2 Calvados (14610) - 283500 €

Description

Vente Maison 97m² Cambes En Plaine (14610) Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités - Secteur très prisé entre Caen et la mer. Superbe maison traditionnelle rénovée au sein d'un quartier prisé. Construction de 1994, propriété de 5 pièces, de 97m² sur une parcelle de 241m². Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une entrée desservant une pièce de vie très lumineuse de par ses 2 baies vitrées et traversante de 46m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres de 9, 11 et 14m² chacune, une pièce dressing indépendante et une salle de bain avec wc. Vous profiterez également d'un garage avec espace buanderie, 2 places de stationnements en extérieur, d'un magnifique jardin clôturé de haies avec terrasse bien exposée. Nombreuses prestations de qualité - chauffage électrique - Tout-à-l'égout - volets roulants manuels - Fenêtres PVC Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude. Taxe foncière 850.00 euros. DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 990 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 283 500.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain241 m²
• DPED
• GESB
• Référence18084787 - 1389145MRM
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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