Maison à vendre Rochelle 8 pièces 182 m2 Charente maritime (17000) - 569500 €
vente maison 8 pièces 182 m² région Charente maritime
569 500 €
Description
Investissement Exclusif à La Rochelle : Opportunité Viager en Nue-propriété avec Réserve d'Usufruit au profit d'un couple de 74 ans pour Monsieur & 70 ans pour Madame. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de La Rochelle, une opportunité d'investissement sans pareille qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette propriété exceptionnelle, idéalement située en Charente-Maritime sur la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de valeur et de rendement ou tout simplement pour leur future résidence principale. Modalités d'acquisition : Valeur du bien : 860 000 E Honoraires inclus. Prix d'achat : 569 500 E Honoraires inclus. Soit une décote immédiate de 33,78 % ou une économie de 290 500 E Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à La Rochelle est de + 54 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 04 / 2024). Acheter en Nue-propriété reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. Le PLUS : Possibilité de séjourner dans "l'appartement" sans frais pendant une période de 15 jours en Juillet ou en Août - Date à définir avec les vendeurs. Localisation Privilégiée : Nichée à proximité du centre-ville, du vieux port et à quelques pas seulement de la plage de la concurrence et du casino, cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique qui séduira les plus exigeants. Imaginez-vous flâner jusqu'à la plage ou vous rendre au c?ur de la ville en quelques minutes à pied ou à vélo, tout en profitant de l'intimité d'une parcelle de 497
