Maison à vendre Floirac 5 pièces 106 m2 Gironde (33270) - 289000 €

Description

Maison mitoyenne lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Floirac (33270), à proximité immédiate de Cenon et à quelques minutes de Bordeaux Bastide. Secteur recherché pour un achat familial grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, de commerces de proximité et d'un accès rapide vers le centre de Bordeaux. Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée desservant deux espaces distincts Cuisine équipée de 10 m² avec accès direct au jardin Séjour traversant de 30 m² bénéficiant d'une double exposition apportant une luminosité naturelle toute la journée Le jardin privatif est situé à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant un usage sécurisé pour enfants ou animaux. Un cabanon extérieur permet le rangement (vélos, outils, stockage). A l'étage : 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Configuration adaptée pour une famille, du télétravail ou un besoin de pièces supplémentaires. Stationnement Place privative permettant de stationner deux véhicules. Environnement et commodités Maison située dans un secteur pratique de Floirac, limitrophe Cenon, apprécié pour sa vie de quartier et sa proximité avec Bordeaux : Groupe scolaire (maternelle et primaire) accessible à pied en quelques minutes Collège privé à proximité immédiate et autres collèges accessibles à pied Commerces alimentaires, supermarché et pharmacie rapidement accessibles Cabinets médicaux et services de santé à proximité Médiathèque, équipements sportifs et aires de jeux dans le quartier Accès rapide vers Bordeaux Bastide, ponts et transports en commun Secteur adapté pour un achat de résidence principale proche Bordeaux tout en conservant un environnement familial. Copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Charges trimestrielles : 280 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

• Annonce Pro
• Surface106 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Terrain185 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18743569 - 427560CDSO
• Publiée le05/11/2025
• Modifiée le16/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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