Je suis ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE ce joli duplex de 36 m2 carrez , au dernier étage d'un bel immeuble en pierre dans l'un des quartier historique de Bordeaux.
Très lumineux, calme, son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate de la Basilique Saint Michelet un 1 minute de tram C, vous êtes à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du Miroir d'eau, du Grand Théâtre de Bordeaux et à 10 minutes à pied de l'incontournable Rue Sainte Catherine.
Vous apprécierez l'ambiance du quartier avec sa place, ses bars , ses restaurants et son célèbre Marché des Capucins.
L'appartement a tout pour devenir votre futur cocon . Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond , le charme de l'ancien conservé, sa cuisine équipée et son îlot central.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.
A l'étage , vous avez une chambre avec placard et une buanderie , en mezzanine..
Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC air/air réversible.
Un DPE en C est très appréciable et économique.
Une Cour commune vient compléter ce bien
Idéal primo-accédant ou investissement locatif
Petite copropriété de 11 lots.
Prix : 212000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isab
