Maison à vendre Agen 5 pièces 162 m2 Lot et garonne (47000) - 595000 €

Description

Agen centre, quartier recherché - Maison de ville en pierre avec jardin tropical, piscine et suite parentale Dès l'ouverture du portail, le charme opère : on traverse un superbe jardin tropical doté d'une piscine et d'une grande terrasse exposée sud, avant d'accéder à la maison située au fond de la parcelle. Une atmosphère rare en plein centre-ville. La maison, aussi belle que fonctionnelle, dispose d'un garage avec accès direct au jardin. À l'intérieur, la pièce de vie de 54 m², illuminée par une grande baie vitrée, offre un cadre chaleureux et convivial. À l'arrière, une cuisine de 11 m², une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène au premier étage, où un palier dessert trois chambres (11, 15 et 14 m²), une salle d'eau avec WC et une petite pièce idéale pour un coin musique ou un bureau. Le second étage est dédié à une belle suite parentale : chambre, salle de bain avec baignoire et douche, WC et grand dressing. Un espace intime et confortable pour se ressourcer. Atout rare : la maison dispose également d'une cave aménagée de 57 m². Entièrement saine, équipée d'une VMC, elle offre un espace polyvalent : salle de sport, lieu convivial pour recevoir, et zone de stockage parfaitement organisée. Un vrai plus. Un havre de paix, à deux pas des transports et à moins de cinq minutes du centre-ville d'Agen. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8923 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface162 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour54 m²
• Terrain209 m²
• DPED
• GESC
• Référence18856730 - LBA_8923
• Publiée le27/12/2025

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