Maison à vendre Bordeaux 7 pièces 158 m2 Gironde (33800) - 572000 €

Description

Bordeaux Centre, proche du quartier Nansouty, à quelques stations de bus de la Gare Saint Jean, maison de 1935 à vendre de 158 m2 environ avec un jardin idéalement orienté. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre cette maison confortable pour une famille. Elle se compose, au rez de chaussée : d'une entrée, 2 chambres, une salle de douche, un wc, une cuisine séparée, un vaste salon-séjour. A l'étage, un beau palier distribue 4 chambres, un wc et une salle de bains. L'ensemble est doté d'une belle hauteur sous plafond, les prestations anciennes sont préservées, une cave saine et fonctionnelle complète utilement cette maison qui ravira une famille souhaitant s'installer après avoir procédé à des travaux pour la rendre plus moderne. Adresse agréable avec les écoles et les transports à proximité. Le calme et la luminosité seront appréciés. Pour la visiter contactez Sylvie Guedj : 06 83 65 62 53 ou Prix de vente de 572.000 euros HAI (dont 4% = 22.000 euros TTC honoraires charges acquéreurs) soit 550.000 euros net vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 517781563 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-S

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces7
• Chambres6
• SDB1
• Séjour28 m²
• Construction1935
• Terrain175 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19059159 - 443289SYLG
• Publiée le08/04/2026
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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