Maison à vendre Bordeaux 4 pièces 102 m2 Gironde (33000) - 611900 €
vente maison 4 pièces 102 m² 3 chambres région Gironde
611 900 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20828
Située rue Montgolfier, face à l'église des Carmes et à deux pas du Jardin Public, de Fondaudège ou encore des Chartrons, cette maison se trouve au c?ur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Entièrement rénovée en 2022, ce bien marie avec élégance modernité et authenticité. La maison conserve tout le charme de l'ancien : matériaux nobles, moulures, parquet, cheminées et magnifiques hauteurs sous plafond.
Traversante est-ouest et baignée de lumière naturelle, elle dévoile de splendides perspectives : côté rue sur l'église des Carmes, côté arrière sur un somptueux hôtel particulier.
L'aménagement, remarquablement fonctionnel, a été conçu avec attention. Une entrée indépendante mène à un vaste espace de vie aux zones bien délimitées, prolongé par une cuisine équipée et pratique, semi-ouverte sur le salon. Cette dernière profite d'une belle clarté grâce à une verrière contemporaine. Un rangement sous l'escalier complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une première salle d'eau ainsi qu'une généreuse chambre de 25 m², équipée de rangements sur mesure et aménagée avec raffinement.
Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie et une seconde salle de bains.
Cette maison présente une performance énergétique exemplaire (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre minimales (classe A).
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 450 E
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Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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