Maison à vendre Saint-contest 4 pièces 115 m2 Calvados (14280) - 294000 €

Description

Maison de caractère à fort potentiel ? Saint-Contest Bourg (environ 115 m² utiles) Idéal premier achat, maison évolutive et fort potentiel de plus-value ! Au coeur du bourg très prisé de Saint-Contest, découvrez cette maison des années 1960 offrant des volumes rares et un terrain de 967 m². Une surface de parcelle devenue introuvable et exceptionnelle sur ce secteur ! Un emplacement stratégique et recherché Cadre de vie privilégié : Profitez du calme d'une vie de village avec toutes les commodités à pied (écoles, pharmacie, marché). Aux portes de Caen : A deux pas du Mémorial, de la zone Nord, et idéalement située pour rejoindre rapidement la mer et les plages. Valorisation future : Le secteur profitera directement de la future ligne 4 du tramway au niveau du Mémorial, garantissant une excellente plus-value patrimoniale. Des volumes généreux et lumineux Espace de vie : Un sas d'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie ultra-lumineuse de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine : Une cuisine attenante de 14 m² offrant un superbe potentiel d'ouverture et de modernisation. Espace nuit (R+1) : Un grand palier dessert deux chambres "Format XL" de 19 m² chacune (dont une avec balcon privatif) et une salle de bain avec WC. De très nombreux rangements intégrés complètent l'étage. Maison évolutive : Projetez-vous grâce à nos photos modifiées par IA ! Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des bricoleurs souhaitant valoriser leur travail. Pour vous donner des idées concrètes et vous aider à vous projeter, découvrez nos deux photos modifiées par IA (les deux premières photos de l'annonce) : Proposition d'extension bois (Chambre de plain-pied) : L'implantation intelligente de la maison sur son grand terrain permet d'envisager très facilement un agrandissement. Pour ce type de création moderne en ossature bois, comptez environ 2 500 euros/m² sur le marché actuel. Une opportunité parfait

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Terrain967 m²
• Référence19129902 - 449942RODA
• Publiée le13/05/2026
• Modifiée le20/07/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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