Maison à vendre Bordeaux 4 pièces 87 m2 Gironde (33000) - 445480 €

Description

BORDEAUX ST AUGUSTIN - C'est dans une rue calme de ce quartier très prisé que je vous invite à découvrir cette échoppe double avec garage et dépendance. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux avec cheminée, de 2 grandes chambres, d'un bureau avec placard, d'une salle de bains et d'un toilette. A l'extérieur, vous découvrirez, une cour sans vis-à-vis, une dépendance d'environ 12m² avec un point d'eau et une cave en sous-sol, ainsi qu' un petit garage pour deux roues, le tout sur une parcelle de 155m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement de son potentiel. Les atouts de ce bien: Emplacement - Garage - Proximité commodités, écoles, TRAM A, CHU - Plain-pied - Volume des pièces - Surélévation possible. Prix: 445 480 euros Honoraires: 3,60% TTC inclus charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile profession

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour26 m²
• Construction1932
• Terrain155 m²
• DPEF
• GESF
• Référence16637312 - 341843MCR
• Publiée le25/09/2023
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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