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Commerce à vendre Agen 400 m2 Lot et garonne (47000) - 367500 €

vente commerce 400 m² région Lot et garonne

367 500 €


Vente Commerce AGEN 47000
Annonce Vente Commerce Agen 47
Acheter Commerce 400 m2 Agen
Acheter Commerce Agen Lot et garonne
Acheter Commerce Agen 367500 euros

Description

À vendre, un immeuble commercial idéalement situé au coeur d'Agen, à l'intersection des boulevards Pelletan et de la Liberté. Offrant une visibilité exceptionnelle sur la place Pelletan, cet immeuble de 400 m² environ combine emplacement stratégique et potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 85,10 m², réserve, bureaux direction et administratifs. - 1er étage : Open space avec balcon, bureaux et toilettes. - 2ème étage : Espace privatif à aménager (idéal pour un appartement ou autres usages). - Sous-sol : Cave. - Extérieur : Terrasse. Points forts : - Situé sur un axe de liaison majeur entre les zones commerciales d'Agen Sud et le centre-ville. - Façade commerciale remarquable. - Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité. Informations complémentaires : - Diagnostics réalisés. - Opportunité pour investisseurs : possibilité de création d'appartements sur la partie arrière. Prix de vente : 367 500 E (honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite
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