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Appartement à vendre Reze 4 pièces 120 m2 Loire atlantique (44400) - 310500 €

vente appartement 4 pièces 120 m² 3 chambres région Loire atlantique

310 500 €


Vente Appartement 4 pièces REZE 44400
Annonce Vente 4 pièces Appartement Reze 44
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Description

REZÉ - QUARTIER Pont Rousseau / Bords de Sèvre OPPORTUNITÉ ! A visiter rapidement ! Grand appartement duplex rénové, esprit loft Rénovation récente (Peintures et sols) Au sein d'un quartier calme, niché dans une rue paisible, proche des Bords de Sèvre, nous vous proposons ce bien (120m²) baigné de lumière et son garage fermé (16m²). Au Rez-de-chaussée : - Espace de vie de près de 50m² ouvert sur une cuisine en partie aménagée et équipée - Espace de vie traversant donnant sur cour A l'Étage : - 3 chambres spacieuses dont une de 18m² avec grands placards - Salle d'eau avec douche et double vasque, grand placard Wc indépendants à chaque niveau Caractéristiques : - Qualité énergétique (DPE D), passage en C possible - Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres) - Chauffage électrique, VMC SF, Ballon d'eau chaude - Aucune anomalie électrique Chaque appartement de la copropriété (3 lots) est géré individuellement. Pas de charges de copropriété, pas de syndic. Environnement : - Vie de quartier dans un cadre privilégié - Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, rue commerçante, supermarché...) - Proche parc, écoles, collèges et lycées - Tramway Lignes 2 et 3, Bus C4, 15mn à vélo du centre-ville de Nantes, localisation centrale dans Rezé, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 835 euros à 2 483 euros par an). Prix : 310 500 euros (honoraires 4,19% TTC inclus charge acquéreur soit 298 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOT
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